Современные серии квартир

Еще недавно словосочетание «панельный дом» стойко ассоциировалось с типовыми хрущевками, имеющими низкие потолки, неудобную планировку, миниатюрные кухни и многие другие неприятные особенности, вроде протекающих швов. Старые серии квартир часто были холодными, имели отвратительную звукоизоляцию. Неудивительно, что когда-то за панелью надолго закрепилась репутация второсортного жилья. Однако сегодня панельное домостроение значительно продвинулось, и имеет в своем арсенале немало достойных проектов.

Какие они – современные панельные дома?

Сегодняшние серии квартир типовых домов разительно отличаются от «панелек» хрущевской застройки. Модернизировались как проектные и планировочные решения, так и эксплуатационные параметры самих панелей, которые сейчас обладают отличной тепло-звукоизоляцией. Новые типовые многоэтажки выглядят подчас не хуже монолита, а многообразие и удобство планировок приятно радуют покупателей.

Стало совсем иным и внутреннее оснащение типового жилья. Многие серии квартир имеют подсобные помещения, элегантные эркеры, застекленные лоджии и пластиковые стеклопакеты. Сами дома могут иметь просторные холлы, вспомогательные помещения, например, для консьержа, и комнаты хранения. Внутренняя инфраструктура зданий также вполне удовлетворяет современным требованиям.

Какие типовые серии домов популярны в Москве?

Сегодня разработано немало серий типовых домов нового типа, однако популярностью пользуется далеко не каждая из них. О том, какие именно проекты предпочитают девелоперы, можно судить, глядя на дома, которыми застраиваются новые районы столицы, а также города московской области. Среди лидеров можно выделить несколько серий квартир: П-44Т, П-3М, КОПЭ, КОПЭ-М «Парус», И-155, и ряд других проектов.

Ведущим современным типовым проектом специалисты называют П-44Т. Как правило, 17-ти этажные здания собираются из секций. По внешнему виду их можно принять кирпичные дома, поскольку облицовка фасадов производится красным кирпичом, на фоне которого выделяются эркеры и лоджии белого цвета. Большие прихожие, просторные кухни (до 11 кв. м), не имеющие вентиляционных коробов, изолированные комнаты – вот лишь некоторые из плюсов данной серии квартир, которые, к тому же, могут иметь по две лоджии.

Дома серии П-3М получили популярность, во-многом, благодаря сравнительно невысокой стоимости, поскольку вместо облицовки фасадов используется покраска. Кроме того, сами квартиры имеют меньшую площадь, следовательно, по цене более доступны. В модернизированной версии этой серии квартир, правда, их площадь увеличена, зато в трех-четырех комнатных появился гостевой санузел. Первые 1-2 этажа часто выполняются нежилыми, их облицовка производится керамзитобетоном.

Дома серии КОПЭ используют технологию, которая появилась два десятилетия назад в США. Аббревиатура названия означает ни что иное, как «компоновочные объемно-планировочные элементы». Таким образом, здания состоят из секционных блоков, которые компонуются нужным образом, образуя различные комплексы. Благодаря этой технологии, в данной серии квартир реализована редчайшая для панельных домов возможность легко выполнять перепланировку и даже объединять квартиры, которые, кстати, имеют приличную площадь. Здания обладают привлекательными и узнаваемыми фасадами.

Модернизированная версия этой серии домов – КОПЭ-М «Парус». Это строения башенного типа, высота которых может доходит до 25 этажей. Оригинальные фасады «Паруса» состоят из прямых и полукруглых застекленных лоджий, поэтому дома выглядят воздушными. Данные серии квартир КОПЭ могут иметь полы с особой шумоизоляцией и покрытием из ламината.

Особенностью еще одного из лидеров – серии И-155 является тот факт, что внешние стены с первого по восьмой этаж выполняются из монолитного железобетона. Секционные дома башенного типа, благодаря различной комбинации секций, могут иметь различные планировки и конфигурацию квартир. Серии квартир И-155 имеют просторные кухни (10 кв. м), и большую площадь квартир (до 120 кв. м). Очень оригинально выглядит фасад здания с характерными круглыми эркерами.

Современная панель – достойная альтернатива монолиту?

Технологичность и сравнительно низкая себестоимость сегодняшнего панельного строительства позволяет быстро возводить современные комфортные дома с недорогими квартирами. Ведущие типовые проекты имеют отличные планировочные решения, и по эксплуатационным характеристикам, данные серии квартир мало в чем уступают монолиту. К достоинствам этого жилья можно отнести также тот факт, что оно сдается полностью готовым, поэтому есть возможность переезда сразу после сдачи дома. А вот в монолитных домах со свободной планировкой после сдачи дома предстоит потратить немало времени и средств на отделочные работы. Одним словом, пока что панель не спешит сдавать позиции монолитному строительству, оставаясь прекрасным вариантом жилья повышенной комфортности и жилья эконом класса.